Alle betaalbare huurwoningen (en ook de betaalbare koopwoningen) die in de regio Noord-Kennemerland vrijkomen, worden geadverteerd in de Woningkrant en op de website van SVNK. U kunt op de huurwoningen reageren als u bent ingeschreven als woningzoekende en het inschrijfgeld hebt betaald.
Inschrijven kan via deze website. Heeft u geen internet, dan kunt u de inschrijfbon uit de Woningkrant invullen en inleveren bij één van de woningcorporaties.

Nadat u zich heeft ingeschreven via internet of via een inschrijfbon uit de Woningkrant, ontvangt u een inschrijfnummer. Dit nummer heeft u nodig voor het overmaken van het inschrijfgeld, dat u als volgt kunt betalen:
1. Via iDEAL, of
2. Overmaken op Rabobankrekening 1301.52.420 van SVNK te Alkmaar, onder vermelding van uw inschrijfnummer.
Na ontvangst van de betaling voltooien wij uw inschrijving binnen maximaal vijf werkdagen. Vanaf dat moment kunt u op woningen reageren.

Let op: Als u niet binnen twee maanden na inschrijving het inschrijfgeld van € 7,50 heeft betaald, vervalt uw inschrijving.

Om ingeschreven te blijven als woningzoekende (en uw inschrijfduur te behouden!) moet u jaarlijks uw inschrijving verlengen. Dat kost € 7,50. U ontvangt van SVNK bericht als het tijd is om uw inschrijving te verlengen en te betalen. Als u niet betaalt, vervalt uw inschrijving (en daarmee uw inschrijfduur!).

Het bankrekeningnummer van SVNK is 1301.52.420. Vermeld altijd uw inschrijfnummer bij het betalingskenmerk.

SVNK wil goed zicht houden op de werkelijke aantallen woningzoekenden. Vandaar dat wij werken met deze jaarlijkse verlenging. Zo hebben wij altijd een goed bijgewerkte wachtlijst. Daardoor kunnen wij bijvoorbeeld nog beter uw slaagkans berekenen. De bijdrage die u jaarlijks betaalt is om administratiekosten te dekken. SVNK maakt daar geen winst op!

De jaarlijkse verlenging is een nieuwe maatregel, die ingegaan is per 17 december 2008. Ook het tarief is per die datum aangepast. Om alle ingeschrevenen in het bestand gelijk te trekken, stuurt SVNK verlengingsbrieven als volgt:

• Woningzoekenden die zich hebben ingeschreven voor 1 januari 2007 in de maanden januari tot en met juli, ontvangen een verlengingsbrief in 2010.
• Ingeschrevenen van voor 1 januari 2007 in de maanden augustus tot en met december hebben een verlengingsbrief ontvangen in 2009.
• Als u zich hebt ingeschreven tussen 1 augustus 2007 tot en met 16 december 2008, ontvangt u een verlengingsbrief 2 jaar na inschrijfdatum.
• Ingeschrevenen na 17 december 2008 ontvangen een verlengingsbrief 1 jaar na inschrijfdatum.

Zorg ervoor dat SVNK uw juiste postadres heeft! U kunt dat zelf aangeven via deze website. Of u belt met één van de corporaties, zij passen uw gegevens dan aan.

In de regio Noord-Kennemerland wordt het ‘inschrijfmodel’ gehanteerd. Dit betekent dat er bij woningtoewijzing wordt gekeken naar uw inschrijftijd bij SVNK. Wij kijken niet naar uw huidige woonduur. Er is geen verschil tussen woningzoekenden die wel of niet een (huur)woning achterlaten. Ook maakt het niet uit hoe vaak u op woningen reageert. Het enige dat telt is uw inschrijfdatum bij SVNK.

Het is niet nodig om te reageren op woningen om ingeschreven te blijven. Het enige dat telt is uw inschrijfdatum bij SVNK (en eventueel de voorrangsregels). Het heeft dus géén zin om te reageren op een woning waar u eigenlijk geen interesse voor hebt. U vertraagt daarmee zelfs de toewijzing aan wel geïnteresseerde kandidaten!

Dus: reageer alleen op woningen als u er werkelijk wilt wonen!

Uw inschrijving vervalt als u een huurwoning van een SVNK-woningcorporatie krijgt toegewezen en u het huurcontract hebt getekend. U kunt zich vanaf dit moment opnieuw inschrijven als woningzoekende.

Ook vervalt uw inschrijving (en uw inschrijfduur!) als u de jaarlijkse verlenging van uw inschrijving niet of niet op tijd betaalt. SVNK stuurt u een brief als het tijd is om uw inschrijving te verlengen. Zorg er dus voor dat uw juiste postadres bij ons bekend is! U kunt dat zelf aanpassen via de website. Of u kunt bellen met een van de corporaties. Zij passen uw gegevens dan aan.

Met uw inschrijfnummer kunt u elke twee weken reageren op drie woningen. Dit kan op twee manieren:
1. via internet op deze website
2. inleveren van een woonbon bij één van de woningcorporaties

In de woningadvertentie vermelden wij de eisen waaraan u moet voldoen wat betreft uw inkomen en uw huishoudgrote. Als uw (gezamenlijke) bruto jaarinkomen (inclusief vakantiegeld) lager is dan € 38.500,- kunt u reageren op huurwoningen in alle prijsklassen. Als uw inkomen hoger is dan € 38.500,-, kunt u alleen reageren op woningen met een rekenhuur vanaf € 511,50. (De rekenhuur is de kale huurprijs plus een deel van de servicekosten.)
Een eenpersoonshuishouden komt niet in aanmerking voor een eengezinswoning met 4 of meer kamers.
Als u voldoet aan de voorwaarden die in de woningadvertentie staan, dan kunt u op de woning reageren.

Bij de woningtoewijzing van betaalbare huurwoningen maken wij onderscheid tussen ‘woningzoekenden van de regio’ en ‘vestigers’. Via het schema op het inschrijfformulier kunt u bepalen tot welke groep u behoort. Woningzoekenden uit de regio gaan in principe vóór op vestigers.

De woning wordt toegewezen aan de kandidaat met de langste inschrijftijd. Hoe vaak u reageert op woningen heeft geen invloed.

Uitzonderingen hierop zijn de zorgwoningen en eengezinswoningen met vijf of meer kamers. Daarbij kunnen bepaalde kandidaten voorrang krijgen.

Als u een laag inkomen hebt, kunt u in aanmerking komen voor huurtoeslag. De belastingdienst gaat daarbij uit van de rekenhuur. (De rekenhuur is de kale huur plus een deel van de servicekosten.) Verder is het krijgen van huurtoeslag afhankelijk van onder andere uw leeftijd en inkomen. U kunt een proefberekening maken op

www.toeslagen.nl.

Met deze optie kunt u berekenen hoe groot uw kansen zijn op een woning via SVNK. Als u bent ingelogd, dan wordt automatisch uw inschrijftijd weergegeven en de berekening gemaakt. Bent u nog niet ingeschreven bij SVNK of bent u nog niet ingelogd dan kunt u uw inschrijfdatum bij SVNK opgeven. Voor alle woningzoekenden is dit de inschrijfdatum bij SVNK.

U kunt uw voorkeur opgeven voor een gemeente, een woningtype, de grootte van de woning en de huurprijs. De hoeveelheid voorkeuren die u opgeeft is bepalend voor het aantal berekeningen dat de computer kan maken. Krijgt u ‘geen resultaat’, vul dan minder voorkeuren in en probeer het opnieuw.
Indien u kiest voor ‘selectie’ dan ziet u na korte tijd de slaagkansen verschijnen. U ziet dan de gemeente, de wijk, het aantal verhuurde woningen in de voorafgaande periode waarover berekend is en de slaagkans.
Achter het percentage ziet u met kleur aangegeven hoe kansrijk u bent voor de betreffende wijk. De uitleg van de kleurcodes kunt u vinden in de legenda op dezelfde pagina. Indien het resultaat grijs van kleur is, wil dit zeggen dat de berekening gemaakt is over een zeer beperkt aantal verhuurde woningen. Het percentage geeft dan slechts een indicatie van uw slaagkans voor het betreffende woningtype.
Tot slot kunt u op de wijknaam klikken. Er verschijnt dan een berekening van uw kansen voor elk woningtype in de betreffende wijk.

SVNK heeft voor een proefperiode van twee jaar (tot september 2010) een aantal woningen aangewezen, waarbij de nieuwe huurder zijn/haar inschrijftijd mag behouden. Dit staat dan duidelijk in de advertentietekst, bijvoorbeeld: “Met behoud inschrijfduur”.

In de woningkrant is een apart gedeelte waarin u de zorgwoningen kunt vinden. Op deze website kunt u bij huuraanbod zorgwoningen selecteren. Voorts herkent u deze woningen doordat er bij de informatie van de woning staat dat een zorgindicatie voorrang geeft.

Er zijn twee soorten zorgwoningen:
* Woningen met zorgteam
Bij deze woningen is een zorgteam aanwezig. Deze woningen worden met voorrang toegewezen aan kandidaten met een zorgindicatie ‘Verpleging’ of ‘Persoonlijke Verzorging’, voor 4 of meer uren per week en afgegeven voor een periode van minimaal 1 jaar. Zorgindicaties worden verstrekt door het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ).
* Beschut wonen
Dit zijn woningen met een bouwwijze gericht op beschermd of beschut wonen. Vaak is er bij deze woningen een gemeenschappelijke ruimte voor de bewoners. Deze woningen worden met voorrang toegewezen aan kandidaten met een geldige zorgindicatie, zoals omschreven in de woningadvertentie. De zorgindicatie moet in ieder geval zijn afgegeven voor een periode van minimaal 1 jaar.

Let op:  Zorgindicaties ‘Verpleging’ of ‘Persoonlijke Verzorging’ worden afgegeven door het CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg) en zorgindicatie ‘Huishoudelijke verzorging’ door de gemeente in het kader van de WMO (Wet Maatschappelijke Ondersteuning). Als u een zorgindicatie heeft, geef dat dan op bij uw inschrijving. Als u de zorgindicatie krijgt nadat u zich hebt ingeschreven, belt u dan met een van de woningcorporaties om dit door te geven. Alleen als bij ons bekend is dat u een zorgindicatie hebt, dan krijgt u voorrang bij zorgwoningen.

Bestaat uw huishouden uit 5 of meer personen? Dan hebt u voorrang bij woningen met 5 of meer kamers. Voor alle duidelijkheid: voorrang geldt alléén bij deze woningen.

Als u in een noodsituatie verkeert, dan kunt u contact opnemen met uw gemeente. De gemeente beoordeelt uw situatie en verleent in uitzonderlijke gevallen urgentie. Houdt u er rekening mee dat het echt om een noodsituatie moet gaan; de criteria voor urgentie zijn erg streng.