Inleiding en inschrijving

Inleiding
Alle vrijkomende sociale huurwoningen (en ook betaalbare koopwoningen en huurwoningen in de vrije sector) in de regio Noord-Kennemerland vindt u op deze website. U kunt alleen reageren op de sociale huurwoningen als u bij SVNK bent ingeschreven als woningzoekende en het inschrijfgeld (€ 7,50 per jaar) is betaald. Om te reageren op huurwoningen in de vrije sector hoeft u niet ingeschreven te staan.

Inschrijving als woningzoekende
U kunt zich op deze website online inschrijven als woningzoekende in vier stappen. Klik hier voor stap 1. Na stap 4 kunt u een overzicht met uw gegevens printen. SVNK stuurt u een schriftelijke bevestiging per post.

Inschrijven kan ook schriftelijk, bij één van de SVNK-woningcorporaties.
Het kan zijn dat de combinatie van uw achternaam en geboortedatum al voorkomt in de administratie van SVNK. Of dat u een adres in het buitenland hebt. U kunt zich dan alleen via een SVNK-woningcorporatie inschrijven als woningzoekende. Klik hier voor het inschrijfformulier. Lever het formulier in bij of stuur het op naar één van de SVNK-woningcorporaties. De adressen vindt u onder het kopje "Contact" (klik hier).

REGELS TOEWIJZING SOCIALE HUURWONINGEN
Per 1 januari 2012 gelden de volgende regels voor het krijgen van een sociale huurwoning. Woningcorporaties moeten per jaar minimaal 90% van de vrijkomende sociale huurwoningen (dat zijn woningen met een rekenhuur tot € 664,66) aanbieden aan mensen met een jaarkomen tot maximaal 34.085 euro (het gaat om het verzamelinkomen van het huishouden. Het inkomen van inwonende kinderen telt niet mee). Klik hier voor informatie van de Belastingdienst over het verzamelinkomen.

Maximale inkomenseis
SVNK wil woningzoekenden met een (gezamenlijk) verzamelinkomen tot € 38.500,- per jaar de kans bieden een sociale huurwoning te huren. SVNK hanteert daarom een maximale inkomenseis van € 38.500,- voor een gedeelte van de sociale huurwoningen. We zorgen ervoor dat jaarlijks minimaal 90% van de sociale huurwoningen terechtkomt bij huishoudens met een jaarinkomen onder de € 34.085,-. De inkomenseis vermelden we in de woningadvertentie.

Inkomen boven € 38.500,- ?
Woningzoekenden met een (gezamenlijk) verzamelinkomen hoger dan € 38.500,- per jaar hebben de mogelijkheid te huren in de vrije sector (huurprijs hoger dan € 664,66) of een woning te kopen. Vrijesectorhuurwoningen worden door de corporaties op verschillende manieren aangeboden. De meeste vrijesectorhuurwoningen vindt u op de SVNK-website. Om op deze woningen te reageren hoeft u niet bij SVNK ingeschreven te staan als woningzoekende! Meer informatie over vrijesectorwoningen kunt u vinden op de eigen websites van de corporaties.
Diverse SVNK-corporaties bieden bepaalde woningen aan met Koopgarant. Klik hier voor meer informatie daarover.

Verzamelinkomen
De nieuwe regels gaan over het (gezamenlijk) verzamelinkomen van het huishouden, dat wil zeggen de hoofdhuurder en de eventuele partner/medehuurder (inkomsten van kinderen tellen niet mee). Op de website van de Belastingdienst kunt u meer informatie vinden over het begrip verzamelinkomen.

Inkomen controleren
Uw inkomen wordt gecontroleerd op het moment dat u een huurwoning krijgt aangeboden. Het gaat dus niet om het inkomen dat u had toen u zich inschreef bij SVNK!

De corporatie controleert uw inkomen aan de hand van uw inkomensverklaring. Een inkomensverklaring (ook wel een IB60-verklaring genoemd) is een officiële verklaring van de Belastingdienst met uw inkomensgegevens over een bepaald belastingjaar. Zorg dat u, als u een woning krijgt aangeboden, deze gegevens bij de hand hebt. U kunt uw IB60-formulier aanvragen bij de Belastingtelefoon, nummer 0800 - 0543 (bereikbaar van maandag tot en met donderdag van 8.00 tot 20.00 uur en op vrijdag van 8.00 tot 17.00 uur). Houd uw burgerservicenummer/sofinummer bij de hand. Uw inkomensverklaring ontvangt u dan binnen 5 werkdagen. Het kost niets.
Daarnaast moet u aantonen dat uw inkomen (plus dat van uw eventuele partner) in het jaar dat u het huurcontract tekent niet veel afwijkt van het inkomen op uw IB60-formulier. Daarvoor moet u een recent loonstrookje of uitkeringsspecificatie overleggen aan de corporatie. Verder laat de corporatie u (en uw eventuele partner) een eigen verklaring over uw inkomen ondertekenen.

Ingeschreven blijven staan bij SVNK?
Het is uw eigen keuze om ingeschreven te blijven of om u in te schrijven als woningzoekende bij SVNK. Maar als uw verzamelinkomen hoger is dan € 38.500,- mogen wij u geen sociale huurwoning aanbieden. Het kan natuurlijk zijn dat u verwacht dat uw jaarinkomen in de toekomst zal verminderen tot onder de 38.500 euro (denk bijvoorbeeld aan een echtscheiding of pensionering). In dat geval heeft het wel zin om uw inschrijving te verlengen en wachttijd op te bouwen. Wij geven dit mee als overweging, het is uw eigen keuze om u al dan niet in te schrijven of ingeschreven te blijven bij SVNK als woningzoekende!

Alkmaar,
9 januari 2012