Spelregels

Alle sociale huurwoningen (en ook de betaalbare koopwoningen en huurwoningen in de vrije sector) die in de regio Noord-Kennemerland vrijkomen, worden geadverteerd op de website van SVNK. U kunt op de sociale huurwoningen (dat zijn huurwoningen met een huurprijs onder € 664,66, prijspeil 2012) reageren als u bij SVNK bent ingeschreven als woningzoekende en het inschrijfgeld hebt betaald. Om te reageren op vrijesectorhuurwoningen (dus huurwoningen boven € 664,66) hoeft u niet bij SVNK ingeschreven te staan!
Inschrijven mag pas vanaf 18 jaar.

Inschrijven en inschrijfgeld
Inschrijven kan via deze website, klik hier voor het online inschrijfformulier. Lukt dat niet, dan kunt u zich inschrijven via één van de SVNK-woningcorporaties. Klik hier voor de adressen.
Inschrijven en betalen via deze website is het makkelijkst. Het inschrijfgeld bedraagt € 7,50. U kunt dat direct betalen via iDEAL. Daarmee is uw inschrijving ook direct geregeld en kunt u meteen al reageren op woningen.

Als u niet direct wilt betalen, of als u zich inschrijft via één van de SVNK-woningcorporaties, ontvangt u binnen een week een bevestiging en een betalingsverzoek van SVNK. Na ontvangst van uw betaling voltooien wij uw inschrijving binnen maximaal vijf werkdagen. Vanaf dat moment kunt u op woningen reageren.

Let op: Als u niet binnen twee maanden betaalt, vervalt uw inschrijving. U moet zich dan opnieuw inschrijven.

Reageren op woningen
Met uw inschrijfnummer kunt u elke week reageren op twee woningen. Dit kan op twee manieren:
1. via internet op www.svnk.nl
2. inleveren van een reactiebon bij één van de woningcorporaties

In de woningadvertentie vermelden wij de eisen waaraan u moet voldoen wat betreft uw inkomen en uw huishoudgrootte.
Wij wijzen jaarlijks 90% van de sociale huurwoningen toe aan huishoudens met een bruto jaarinkomen onder € 34.085,- (prijspeil 2012). Een gedeelte van de sociale huurwoningen wijzen wij toe aan huishoudens met een maximum bruto jaarinkomen tot € 38.500,-.

Een eenpersoonshuishouden komt niet in aanmerking voor een eengezinswoning met 4 of meer kamers of appartementen met 5 of meer kamers.

Als u voldoet aan de voorwaarden die in de woningadvertentie staan, dan kunt u op de woning reageren. Reageren kan tot dinsdag 9.00 uur.

Dinsdagmiddag is de volgorde van de woningtoewijzing bekend. U kunt op internet zien op welke plek u geëindigd bent. De corporatie neemt zo snel mogelijk contact op met de bovenste kandidaat om afspraken te maken.

Reageer niet zomaar!
Het is niet nodig om op woningen te reageren om ingeschreven te blijven. Het enige dat telt bij woningtoewijzing is uw inschrijfdatum bij SVNK (en eventueel de bijzondere voorrangsregels). Het heeft dus géén zin om op woningen te reageren waar u eigenlijk geen interesse voor heeft. U vertraagt daarmee zelfs de toewijzing aan wel geïnteresseerde kandidaten. Dus: reageer alleen op woningen waar u werkelijk wilt wonen.

Vervallen van de inschrijving
Uw inschrijving vervalt als u een huurwoning van een SVNK-woningcorporatie krijgt toegewezen en u het huurcontract hebt getekend. U kunt zich vanaf dat moment opnieuw inschrijven als woningzoekende als u dat wilt. Uw wachttijd gaat dan in op uw nieuwe inschrijfdatum.

Jaarlijkse verlenging inschrijving
Om ingeschreven te blijven als woningzoekende (en uw inschrijfduur te behouden!) moet u jaarlijks uw inschrijving verlengen. De verlenging kost € 7,50. U ontvangt van SVNK 30 dagen voordat uw inschrijving afloopt bericht dat het tijd is om uw inschrijving te verlengen en te betalen. Als u niet betaalt, of niet op tijd betaalt, vervalt uw inschrijving (en daarmee uw inschrijfduur!). SVNK stuurt de verlengingsbrief naar het bij haar laatst bekende adres. Houd uw gegevens dus goed bij via 'Mijn gegevens'.

SVNK wil goed zicht houden op de werkelijke aantallen woningzoekenden. Vandaar dat wij werken met deze jaarlijkse verlenging. Zo hebben wij altijd een goed bijgewerkte wachtlijst. Daardoor kunnen wij bijvoorbeeld nog beter uw slaagkans berekenen. De bijdrage die u jaarlijks betaalt is om de administratiekosten te dekken. SVNK maakt daar geen winst op.

Opbouwen inschrijftijd
In de regio Noord-Kennemerland wordt het ‘inschrijfmodel’ gehanteerd. Dit betekent dat er bij woningtoewijzing wordt gekeken naar uw inschrijftijd bij SVNK. Wij kijken niet naar uw huidige woonduur. Het maakt niet uit of u wel of niet een (huur)woning achterlaat. Het maakt ook niet uit hoe vaak u op woningen reageert. Het enige dat telt is uw inschrijfdatum bij SVNK. Reageer dus alleen op woningen waar u werkelijk wilt wonen.

Volgorde van toewijzing
Bij de woningtoewijzing van betaalbare huurwoningen maken wij onderscheid tussen ‘woningzoekenden van de regio’ en ‘vestigers’. Woningzoekenden van de regio gaan in principe vóór op vestigers. U bent woningzoekende van de regio als u staat ingeschreven in het bevolkingsregister van één van de gemeenten in Noord-Kennemerland. U bent ook woningzoekende van de regio als u één van de volgende vragen met 'ja' kunt beantwoorden:

- Hebt u maatschappelijke binding, omdat u de afgelopen 10 jaar 6 jaar aaneengesloten in de regio Noord-Kennemerland hebt gewoond?
- Hebt u economische binding, omdat u minimaal 20 uren per week werkzaam bent in de regio en omdat u minimaal een jaarcontract hebt, of omdat u een voltijd dagopleiding volgt in de regio?
- Bent u gepensioneerd, VUT'er, remigrant, arbeidsongeschikt of gescheiden (zonder te beschikken over zelfstandige woonruimte) of langer dan 2,5 jaar werkloos?

Als u de bovenstaande vragen met 'nee' moet beantwoorden bent u vestiger.

De woning wordt toegewezen aan de kandidaat met de langste inschrijftijd. Hoe vaak u reageert op woningen heeft geen invloed.

Uitzondering hierop zijn de zorgwoningen en woningen met vier of meer slaapkamers. Daarbij kunnen bepaalde kandidaten voorrang krijgen. Hieronder meer daarover.

Zorgwoningen
In de Woningkrant is een apart gedeelte waarin u de zorgwoningen kunt vinden. Op deze website herkent u zorgwoningen doordat er bij de informatie van de woning staat dat een zorgindicatie voorrang geeft. Let op: als u een zorgindicatie heeft, geef dat dan aan bij uw inschrijving. Als u de zorgindicatie krijgt nadat u zich hebt ingeschreven, belt u dan met één van de woningcorporaties om dit door te geven. Alleen als bij ons bekend is dat u een zorgindicatie heeft, kunt u voorrang krijgen bij zorgwoningen.

Er zijn twee soorten zorgwoningen:
* Woningen met zorgteam
Deze woningen zijn geschikt voor het leveren van zorg. Deze woningen worden met voorrang toegewezen aan kandidaten met een CIZ-zorgindicatie ‘Verpleging’ of ‘Persoonlijke Verzorging’, afgegeven voor een periode van minimaal 1 jaar. Daarna zijn kandidaten met een WMO-indicatie 'Huishoudelijke verzorging' aan de beurt (afgegeven voor minimaal 1 jaar). Als er geen kandidaten met een passende zorgindicatie zijn, wordt de woning toegewezen aan kandidaten van 75 jaar of ouder. Overige kandidaten zijn niet passend.
* Beschut wonen
Dit zijn woningen met een bouwwijze gericht op beschermd of beschut wonen. Vaak is er bij deze woningen een gemeenschappelijke ruimte voor de bewoners. Deze woningen worden met voorrang toegewezen aan kandidaten met een zorgindicatie 'Huishoudelijke verzorging' of 'Verpleging' of  'Persoonlijke verzorging'. De zorgindicatie moet zijn afgegeven voor een periode van minimaal 1 jaar. Als er geen kandidaten zijn met een passende zorgindicatie, krijgen mensen van 75 jaar of ouder voorrang, en vervolgens overige kandidaten.

De zorgindicaties ‘Verpleging’ en ‘Persoonlijke Verzorging’ worden afgegeven door het CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg). De zorgindicatie ‘Huishoudelijke verzorging’ wordt verstrekt door de gemeente in het kader van de WMO (Wet Maatschappelijke Ondersteuning). Als er meerdere kandidaten zijn met een geldige zorgindicatie, dan telt de inschrijfdatum bij SVNK.

Voorrang grote gezinnen (5 of meer personen)
Bestaat uw huishouden uit 5 of meer personen? Dan hebt u voorrang bij woningen met 4 of meer slaapkamers (kleinste slaapkamer is minimaal 6 m²) . Voor alle duidelijkheid: voorrang geldt alléén bij deze woningen.

Voorrang met urgentie
Als u in een noodsituatie verkeert, dan kunt u contact opnemen met uw gemeente. De gemeente beoordeelt uw situatie en verleent in uitzonderlijke gevallen urgentie. Houdt u er rekening mee dat het echt om een noodsituatie moet gaan; de criteria voor urgentie zijn erg streng. Klik hier voor meer informatie over urgentie.

Behoud inschrijfduur
SVNK heeft een aantal woningen aangewezen, waarbij de nieuwe huurder zijn/haar inschrijftijd mag behouden. Dit staat dan duidelijk in de advertentietekst.

Huurtoeslag
Als u een laag inkomen hebt, kunt u in aanmerking komen voor huurtoeslag. De belastingdienst gaat daarbij uit van de rekenhuur. (De rekenhuur is de kale huur plus een deel van de servicekosten.) Verder is het krijgen van huurtoeslag afhankelijk van uw leeftijd, huishoudsamenstelling en inkomen. Wilt u weten of u huurtoeslag kunt krijgen? Maak een proefberekening op www.toeslagen.nl.