Spelregels

 

Spelregels

Inschrijven
Alle betaalbare huurwoningen (en ook de betaalbare koopwoningen) die in de regio Noord-Kennemerland vrijkomen, worden wekelijks geadverteerd in de Woningkrant Noord-Kennemerland en op de website van SVNK. U kunt op de huurwoningen reageren als u bij SVNK bent ingeschreven als woningzoekende en het inschrijfgeld hebt betaald.
Inschrijven mag pas vanaf 18 jaar.
Inschrijven kan via deze website. Lukt dat niet, dan kunt u zich inschrijven aan de balie bij één van de SVNK-woningcorporaties. Klik hier voor de adressen.

Inschrijven en inschrijfgeld
Inschrijven en betalen via deze website is het makkelijkst. Het inschrijfgeld bedraagt € 7,50. U kunt dat direct betalen via iDEAL. Daarmee is uw inschrijving ook direct geregeld en kunt u meteen al reageren op woningen.

Als u niet direct wilt betalen, of als u zich inschrijft via één van de SVNK-woningcorporaties, ontvangt u binnen een week een bevestiging en een betalingsverzoek van SVNK. Na ontvangst van uw betaling voltooien wij uw inschrijving binnen maximaal vijf werkdagen. Vanaf dat moment kunt u op woningen reageren.

Let op: Als u niet binnen twee maanden betaalt, vervalt uw inschrijving. U moet zich dan opnieuw inschrijven.

Reageren op woningen
Met uw inschrijfnummer kunt u elke week reageren op drie woningen. Dit kan op twee manieren:
1. via internet op www.svnk.nl
2. inleveren van een reactiebon bij één van de woningcorporaties

In de woningadvertentie vermelden wij de eisen waaraan u moet voldoen wat betreft uw inkomen en uw huishoudgrootte. Als uw (gezamenlijke) bruto jaarinkomen (inclusief vakantiegeld) lager is dan € 38.500,- kunt u reageren op huurwoningen in alle prijsklassen. Als uw inkomen hoger is dan € 38.500,-, kunt u alleen reageren op woningen met een rekenhuur vanaf € 511,50. (De rekenhuur is de kale huurprijs plus een deel van de servicekosten.)
Een eenpersoonshuishouden komt niet in aanmerking voor een eengezinswoning met 4 of meer kamers.
Als u voldoet aan de voorwaarden die in de woningadvertentie staan, dan kunt u op de woning reageren. Reageren kan tot dinsdag 9.00 uur.

Dinsdagmiddag is de volgorde van de woningtoewijzing bekend. U kunt op internet zien op welke plek u geëindigd bent. De corporatie neemt zo snel mogelijk contact op met de bovenste kandidaat om afspraken te maken.

Reageer niet zomaar!
Het is niet nodig om op woningen te reageren om ingeschreven te blijven! Het enige dat telt bij woningtoewijzing is uw inschrijfdatum bij SVNK (en eventueel de bijzondere voorrangsregels). Het heeft dus géén zin om op woningen te reageren waar u eigenlijk geen interesse voor heeft. U vertraagt daarmee zelfs de toewijzing aan wel geïnteresseerde kandidaten. Dus: reageer alleen op woningen waar u werkelijk wilt wonen!

Vervallen van de inschrijving
Uw inschrijving vervalt als u een huurwoning van een SVNK-woningcorporatie krijgt toegewezen en u het huurcontract hebt getekend. U kunt zich vanaf dat moment opnieuw inschrijven als woningzoekende als u dat wilt. Uw wachttijd gaat dan in op uw nieuwe inschrijfdatum.

Jaarlijkse verlenging inschrijving
Om ingeschreven te blijven als woningzoekende (en uw inschrijfduur te behouden!) moet u jaarlijks uw inschrijving verlengen. De verlenging kost € 7,50. U ontvangt van SVNK 30 dagen voordat uw inschrijving afloopt bericht dat het tijd is om uw inschrijving te verlengen en te betalen. Als u niet betaalt, of niet op tijd betaalt, vervalt uw inschrijving (en daarmee uw inschrijfduur!).

SVNK wil goed zicht houden op de werkelijke aantallen woningzoekenden. Vandaar dat wij werken met deze jaarlijkse verlenging. Zo hebben wij altijd een goed bijgewerkte wachtlijst. Daardoor kunnen wij bijvoorbeeld nog beter uw slaagkans berekenen. De bijdrage die u jaarlijks betaalt is om de administratiekosten te dekken. SVNK maakt daar geen winst op!

Opbouwen inschrijftijd
In de regio Noord-Kennemerland wordt het ‘inschrijfmodel’ gehanteerd. Dit betekent dat er bij woningtoewijzing wordt gekeken naar uw inschrijftijd bij SVNK. Wij kijken niet naar uw huidige woonduur. Het maakt niet uit of u wel of niet een (huur)woning achterlaat. Het maakt ook niet uit hoe vaak u op woningen reageert. Het enige dat telt is uw inschrijfdatum bij SVNK.

Volgorde van toewijzing
Bij de woningtoewijzing van betaalbare huurwoningen maken wij onderscheid tussen ‘woningzoekenden van de regio’ en ‘vestigers’. Via het schema op het inschrijfformulier kunt u bepalen tot welke groep u behoort. Woningzoekenden uit de regio gaan in principe vóór op vestigers.
De woning wordt toegewezen aan de kandidaat met de langste inschrijftijd. Hoe vaak u reageert op woningen heeft geen invloed.

Uitzondering hierop zijn de zorgwoningen en eengezinswoningen met vier of meer slaapkamers. Daarbij kunnen bepaalde kandidaten voorrang krijgen.

Zorgwoningen
In de woningkrant is een apart gedeelte waarin u de zorgwoningen kunt vinden. Op deze website herkent u zorgwoningen doordat er bij de informatie van de woning staat dat een zorgindicatie voorrang geeft. Let op: als u een zorgindicatie heeft, geef dat dan aan bij uw inschrijving. Als u de zorgindicatie krijgt nadat u zich hebt ingeschreven, belt u dan met één van de woningcorporaties om dit door te geven. Alleen als bij ons bekend is dat u een zorgindicatie heeft, kunt u voorrang krijgen bij zorgwoningen.

Er zijn twee soorten zorgwoningen:
* Woningen met zorgteam
Bij deze woningen is een zorgteam aanwezig. Deze woningen worden met voorrang toegewezen aan kandidaten met een zorgindicatie ‘Verpleging’ of ‘Persoonlijke Verzorging’, afgegeven voor een periode van minimaal 1 jaar. Deze zorgindicaties worden verstrekt door het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ).
* Beschut wonen
Dit zijn woningen met een bouwwijze gericht op beschermd of beschut wonen. Vaak is er bij deze woningen een gemeenschappelijke ruimte voor de bewoners. Deze woningen worden met voorrang toegewezen aan kandidaten met een zorgindicatie 'Huishoudelijke verzorging' of 'Verpleging' of  'Persoonlijke verzorging'. De zorgindicatie moet zijn afgegeven voor een periode van minimaal 1 jaar.

De zorgindicaties ‘Verpleging’ en ‘Persoonlijke Verzorging’ worden afgegeven door het CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg). De zorgindicatie ‘Huishoudelijke verzorging’ wordt verstrekt door de gemeente in het kader van de WMO (Wet Maatschappelijke Ondersteuning). Als er meerdere kandidaten zijn met een geldige zorgindicatie, dan telt de inschrijfdatum bij SVNK.

Voorrang grote gezinnen (5 of meer personen)
Bestaat uw huishouden uit 5 of meer personen? Dan hebt u voorrang bij woningen met 4 of meer slaapkamers. Voor alle duidelijkheid: voorrang geldt alléén bij deze woningen.

Voorrang met urgentie
Als u in een noodsituatie verkeert, dan kunt u contact opnemen met uw gemeente. De gemeente beoordeelt uw situatie en verleent in uitzonderlijke gevallen urgentie. Houdt u er rekening mee dat het echt om een noodsituatie moet gaan; de criteria voor urgentie zijn erg streng.

Behoud inschrijfduur
SVNK heeft voor een proefperiode van twee jaar (tot september 2010) een aantal woningen aangewezen, waarbij de nieuwe huurder zijn/haar inschrijftijd mag behouden. Dit staat dan duidelijk in de advertentietekst, bijvoorbeeld: “Met behoud inschrijfduur”.

Huurtoeslag
Als u een laag inkomen hebt, kunt u in aanmerking komen voor huurtoeslag. De belastingdienst gaat daarbij uit van de rekenhuur. (De rekenhuur is de kale huur plus een deel van de servicekosten.) Verder is het krijgen van huurtoeslag afhankelijk van onder andere uw leeftijd en inkomen. U kunt een proefberekening maken op www.toeslagen.nl.